Peruanos compran sus viviendas entre los 25 y 35 años

La edad promedio en la que un peruano compra una vivienda está en el rango de 25 a 35 años, reveló Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis del Mercado de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Este mercado, que es el más dinámico, está compuesto por personas que compran su primera vivienda. Tras ellos están quienes tienen de 35 a 45, pero se diferencian porque buscan una segunda vivienda, una mejor opción a la que ya tienen.

Arbulú detalló a OJO que el segmento denominado “nic 1″ (nido completo con un hijo pequeño) es el que más adquiere un inmueble y representa al 35% de las ventas. Le sigue “nic 2″ (nido completo con hijos adolescentes) que representa el 25%.

En tanto, el segmento “S” (personas solas, solteras, viuda, divorciada) es el más bajo pues solo representa el 5% y suelen preferir departamentos de un dormitorio. También hay un 7% de “nv” (nido vacío) en los que están las parejas que tienen ya hijos casados o que han emigrado del hogar, y buscan algo más pequeño y cerca a lugares de recreación.

Agregó que el primer aspecto que valoran las familias cuando compran una vivienda es el precio del bien; en segundo lugar, la ubicación sobre todo buscan aquellas cerca a avenidas principales, centros comerciales y colegios, y, en tercer lugar, prestan atención al tamaño de la vivienda.

“La mayoría de familias busca comprar una casa, pero finalmente optan por departamentos por un tema de capacida de pagos”, refirió.

También detalló que en Lima Metropolitana la demanda de viviendas es variada, pero donde más se vende son los distritos de Lima Moderna, entre ellos Jesús María, Lince, Pueblo Libre, San Miguel y Magdalena, los cuales concentran el 51% de las ventas

Precios de viviendas suben en Lima Metropolitana

La ASEI reveló que en Lima Metropolitana, el precio promedio de viviendas de primer uso durante julio último estuvo en S/ 6725 el m2 y, según su presidente del Comité de Análisis del Mercado, Ricardo Arbulú, para los próximos 12 meses se proyecta que el costo suba de un 10% a 12% debido a que se prevé el aumento del tipo de cambio y todavía no se controla la inflación en el país.

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