6 reglas de oro para adquirir una oficina sin gastar de más
6 reglas de oro para adquirir una oficina sin gastar de más

¿Piensa  o mudar la ubicación de su ? No te aventures sin evaluar previamente algunos factores. Andrea Guerrero, representante comercial de Rodrigo & Asociados, brinda seis  de oro que todo potencial comprador de una oficina debe tener en cuenta para que su compra se convierta en la mejor inversión inmobiliaria posible.

1.- Evalúa la ubicación. El bien a adquirir debe estar ubicado en una zona de fácil acceso y con vías y sistemas de transporte modernos e integrados.

2.- Financiamiento. Asesórate bien sobre las diversas opciones de financiamiento que ofrecen las entidades financieras y las propias inmobiliarias, tomando en cuenta las opciones más rentables según la contabilidad propia de su empresa.

3.- Compara precios. La adquisición de una oficina en zonas como San Isidro o Miraflores podría ser el anhelo de muchas empresas, pero debe tenerse en cuenta que los precios en esos distritos han alcanzado picos nunca antes vistos en años anteriores. Es necesario evaluar el precio en otras zonas de Lima.

4.- Celeridad municipal. Recuerde que la puesta en operación de su empresa dependerá en gran medida de la agilidad que la autoridad municipal para dar permisos y licencias luego de acreditarse las documentaciones correspondientes. No tener permisos implica no poder operar y ello es perder dinero. “Si una municipalidad es muy restrictiva, la oficina tendrá muchos problemas para poder funcionar", explica.

5.- La plusvalía. Antes de adquirir una oficina, evalúa el potencial de la plusvalía que tendrá el metro cuadrado. “En zonas como San Isidro y Miraflores la demanda de oficinas se ha detenido y eso ha frenado un poco la plusvalía. En cambio, en zonas como Santa Catalina el precio del metro cuadrado se ha incrementado en 400% en los últimos 5 años, con proyección a seguir incrementándose”, explica.

6.- Infraestructura. La nueva oficina que desees adquirir debe estar ubicada en un centro empresarial con una arquitectura moderna que marque la diferencia y le brinda mayor prestigio a su compañía.

¡Tienes que ver esto! 

TAGS RELACIONADOS