Antes de alquilar un inmueble, sea casa o departamento, se debe evaluar al inquilino para así evitar ser víctimas de robo, estafa o morosidad.
“No usen ni descarguen formatos de arrendamientos que se encuentran en internet, porque siempre hay cláusulas que no se pueden aplicar. Investiguen al inquilino y plasmen esa información en el contrato”, recomienda Carlos Chueca, gerente general de la Central de Riesgo de Inquilinos Morosos SAC.
Otra recomendación es establecer una relación formal con el inquilino y pagar el 5% del impuesto a la venta a la Sunat. De lo contrario, el propietario se encontrará totalmente desprotegido y expuesto a ser estafado.
Solicitar el pago de dos meses de adelanto, así lo recomendaron los especialistas en derecho civil consultados por este diario. De tratarse de un local para el comercio, puede exigir el pago por adelantado de unos seis meses.
Otra opción es también consultar en las centrales de riesgo sobre el récord crediticio de quien ocupará su vivienda. Abrir una cuenta para que el inquilino realice los pagos de cada mes sería una buena opción, aconsejan los especialistas, para llevar un orden.
El contrato debe detallar las condiciones en las que se entrega el inmueble y establecer la situación en cómo debe ser devuelto al propietario.
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