¿Tiene inquilinos morosos? Siga estos pasos para desalojarlos a tiempo
¿Tiene inquilinos morosos? Siga estos pasos para desalojarlos a tiempo

Hace unas semanas, el aseguró que  existe mucho temor por parte de las personas para alquilar sus viviendas por el creciente número de casos de morosos y lo peor de todo por no poder  de sus predios.

Al respecto, el abogado Francisco Avendaño,  brinda las siguientes recomendaciones para no dejarse engañar por estos malos inquilinos y lograr desalojarlos a tiempo. 

1.- Conforme al  si el inquilino lleva más de dos meses sin pagar y transcurre 15 días, esta es causal de incumplimiento, por lo que el dueño de la vivienda puede expulsarlo. por eso, tome medidas oportunamente.

2.- También se puede expulsar al inquilino, si vence el contrato de arrendamiento y no se va. También se incumple el contrato, respecto a los usos que se de al predio. 

3.- En el caso de locales comerciales, oficinas, habitaciones, frente a un inquilino moroso, se  tiene que recurrir al Poder Judicial para desalojarlos y puede durar 5 o 7 años. 

4.- No recurrir al arbitraje con el inquilino. No es lo adecuado porque se tendrá que volver a ir al Poder Judicial. 

5.- Es recomendable conocer al inquilino. 

6.- Pedir garantías, como por ejemplo, una " prenda". Esto significa, el pago adelantado de varios  mensual de alquiler

7.- Establecer penalidades en el contrato, por cada cláusula incumplida.

OJO CON ESTO:


HAY MÁS...


TAGS RELACIONADOS