Sepa los requisitos para solicitar un crédito hipotecario en el Banco de la Nación

Un deseo recurrente en todas las familia es obtener la ansiada casa propia. Para muchos, no es un proceso sencillo y siempre el principal problema es el tema económico. Para evitar postergar por muchos años este anhelado sueño puede optar por un Crédito Hipotecario.

Tipos de Crédito hipotecario

Para compra de vivienda bien futuro. Se refiere al financiamiento de un inmueble en proyecto de construcción, es decir que aún no se encuentra inscrita en registros públicos (en edificación, planos, maqueta, etc.).

Requisitos para un Crédito hipotecario

-Ser pensionistas del sector público que cuenten con una edad mínima de 21 años y máxima de 64 años y 6 meses de edad que por motivo de sus ingresos por remuneración o pensión posean Cuentas de Ahorros en el Banco de la Nación.

-Los clientes y el cónyuge, de ser el caso, que soliciten el Crédito Hipotecario no deberán tener una clasificación de “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”, por la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP.

-Deberán percibir como mínimo S/.800 soles mensuales neto individual o conyugal.

- No debe registrar deudas con más de cuatro (04) entidades en el Sistema Financiero, incluido el Banco de la Nación.

Documentación del cliente:

-Tarjeta Multired Global Débito Visa (activa).

-Presentar original del DNI (Titular y cónyuge).

-Original y copia de las 02 últimas boletas de pago (titular) y 06 últimas (cónyuge).

-Original y copia del último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo).

-Original y copia de su Constancia de Nombramiento (Activos) o Resolución de Cese (Pensionistas) del titular y/o cónyuge.

-Copia certificada de la Partida de Matrimonio expedida por la Municipalidad.

-Original y copia de los documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras.

-Documentación sustentatoria de otros ingresos en caso sean declarados para la evaluación crediticia con la finalidad de incrementar su capacidad de endeudamiento y pago.

Documentación del inmueble:

-Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI), con fecha no mayor a 30 días de expedida. En caso de Provincias solicitar, además, Copia Literal del inmueble.

-Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autovalúo – PU y de la Hoja Resumen Municipal – HR.

-Original o copia legalizada del Comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso.

Para Compra de vivienda bien futuro:

-Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) con fecha no mayor a 30 días de expedida. En caso de Provincias solicitar, además, Copia Literal del inmueble.

-Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autovalúo – PU y de la Hoja Resumen Municipal – HR.

-Original o copia legalizada del Comprobante del Impuesto Predial cancelado por todo el año.

-Copia de la Memoria Descriptiva del Proyecto en Construcción.

-Copia de Licencia de Construcción y/o Licencia de Obra.

Préstamos del fondo Mivivienda

Uno de los requisitos principales es ser calificado por una entidad financiera, además con el Fondo Mivivienda podrá financiar como máximo dos veces a una misma persona. Incluye también el no ser propietario o copropietario de otra vivienda y contar con una cuota inicial del 10%.

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